在“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”吹拂的春風(fēng)下，獅山鎮(zhèn)大欖社區(qū)正書寫著一段鄉(xiāng)村振興的生動故事！

大欖社區(qū)的發(fā)展穩(wěn)中有進(jìn)，居民生活安定和諧。2024年，大欖社區(qū)村社兩級集體資產(chǎn)總額超2.5億元，集體經(jīng)濟(jì)總收入超6900萬元，人均分紅超6000元……這一連串亮眼數(shù)據(jù)的背后，是社區(qū)黨委積極貫徹佛山市南海區(qū)《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級助力“百千萬工程”的十項(xiàng)舉措》（以下簡稱“十項(xiàng)舉措”），以成立“強(qiáng)村公司”——欖溪物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“欖溪公司”）為突破口，推動集體經(jīng)濟(jì)從“管理收租”向“市場運(yùn)營”深刻轉(zhuǎn)型的創(chuàng)新實(shí)踐。

大欖社區(qū)航拍圖。社區(qū)提供

破局

從“物理相加”到“化學(xué)相融”

構(gòu)筑市場化運(yùn)營新主體

面對新形勢下農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，大欖社區(qū)黨委深刻認(rèn)識到，要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的高質(zhì)量發(fā)展，必須跳出傳統(tǒng)路徑依賴，將集體的資源、資產(chǎn)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為市場競爭優(yōu)勢。南海區(qū)“十項(xiàng)舉措”的出臺，如同一聲發(fā)令槍，為大欖的改革探索指明了方向。

“成立‘強(qiáng)村公司’，不是簡單地把原來的管理隊(duì)伍換個牌子，而是要真正建立起一個產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)責(zé)明確、治理規(guī)范、管理科學(xué)的現(xiàn)代市場經(jīng)營主體?！贝髾焐鐓^(qū)黨委書記、欖溪物業(yè)管理有限公司法人代表何永華道出了改革的初衷。

2024年6月27日，由社區(qū)經(jīng)聯(lián)社獨(dú)資出資、注冊資本30萬元的欖溪物業(yè)管理有限公司正式掛牌成立。這并非一次簡單的“物理相加”，而是一次旨在引發(fā)“化學(xué)相融”的深度變革。公司經(jīng)營范圍精準(zhǔn)覆蓋了物業(yè)管理、保潔清運(yùn)、公共設(shè)施維護(hù)、治安維穩(wěn)等社區(qū)治理與服務(wù)的核心環(huán)節(jié)，其目標(biāo)直指兩個“化”：一是將社區(qū)公共服務(wù)“專業(yè)化”，提升治理效能；二是將內(nèi)部需求“市場化”，激活集體經(jīng)濟(jì)的“造血”功能。

這一步“破局”之棋，標(biāo)志著大欖社區(qū)的集體經(jīng)濟(jì)組織正式以一個獨(dú)立市場法人的身份，參與到經(jīng)濟(jì)循環(huán)中，為后續(xù)的發(fā)展奠定了堅實(shí)的機(jī)制基礎(chǔ)。

賦能

“雙向奔赴”結(jié)碩果

繪就強(qiáng)村富民新圖景

“強(qiáng)村公司”的成立，迅速釋放出顯著的聚合效應(yīng)，在經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和治理效能上實(shí)現(xiàn)了“多贏”，生動詮釋了“百千萬工程”所追求的高質(zhì)量發(fā)展內(nèi)涵。

自成立以來，欖溪公司展現(xiàn)出強(qiáng)勁的市場活力與發(fā)展?jié)摿Α＝刂聊壳?，欖溪公司已成功簽?2份公共配套設(shè)施維護(hù)管理等服務(wù)合同，總標(biāo)的額達(dá)694萬元。這筆可觀收入，直接注入了社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)了公共管理投入與集體經(jīng)濟(jì)增長的“雙向奔赴”。這不僅拓寬了集體收入的渠道，更探索出了一條通過自我服務(wù)、反哺集體的內(nèi)生型增長路徑，讓集體經(jīng)濟(jì)的“家底”更厚實(shí)，為民辦事的底氣更足。

另一方面，欖溪公司始終堅持“優(yōu)先聘用本地村民”的原則，目前組建的治安隊(duì)、消防安全巡查隊(duì)、保潔消殺服務(wù)隊(duì)共計33名成員，全部來自本地。

轄區(qū)居民何少鋒介紹，這一舉措，有效解決了部分村民，尤其是低收入、年長群體的“家門口”就業(yè)問題，讓他們能共享社區(qū)發(fā)展的成果，實(shí)現(xiàn)了“離土不離鄉(xiāng)”的穩(wěn)定就業(yè)。

除此之外，專業(yè)化公司的運(yùn)營，帶來了服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和效率的躍升。以往可能存在的衛(wèi)生保潔死角、公共設(shè)施維修滯后、安全管理粗放等問題，如今都有了明確的責(zé)任主體和規(guī)范的操作流程。轄區(qū)環(huán)境變得更加整潔有序，基礎(chǔ)設(shè)施得到及時維護(hù)，消防安全和企業(yè)巡查更加專業(yè)高效。

例如，針對工業(yè)園區(qū)聯(lián)大路長期存在的內(nèi)澇痛點(diǎn)，欖溪公司迅速響應(yīng)，立即組織清淤工作，并規(guī)劃通過擴(kuò)大排水口、增鋪管網(wǎng)等工程措施徹底根治。這種快速、專業(yè)的響應(yīng)機(jī)制，不僅提升了居民的生活品質(zhì)，也優(yōu)化了轄區(qū)的營商環(huán)境，讓“宜居宜業(yè)”成為大欖最亮眼的標(biāo)簽。

村內(nèi)閑置地改造成為村民喜愛的悠閑小公園。

致遠(yuǎn)

立足本社謀輻射

開啟鄉(xiāng)村振興新篇章

初戰(zhàn)告捷，乘勢而上。立足全新發(fā)展起點(diǎn)，大欖社區(qū)錨定“百千萬工程”，正精心繪就強(qiáng)村公司與社區(qū)長遠(yuǎn)發(fā)展的嶄新藍(lán)圖，穩(wěn)步邁向高質(zhì)量發(fā)展新征程。

何永華表示，未來，欖溪公司將把團(tuán)隊(duì)建設(shè)和品質(zhì)提升作為生命線。通過引入專業(yè)人才、加強(qiáng)技能培訓(xùn)、完善管理體系，不斷提升服務(wù)的專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化水平，致力于打造一支素質(zhì)過硬、服務(wù)優(yōu)良的現(xiàn)代化管理服務(wù)隊(duì)伍，以卓越口碑贏得市場信任。

據(jù)介紹，為了增強(qiáng)外來工新市民的歸屬感，欖溪物業(yè)公司將計劃在工業(yè)園打造一個鄰里中心，讓新市民融合和集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展走上更高的臺階。在服務(wù)好本社區(qū)的基礎(chǔ)上，欖溪公司也會將目光投向更廣闊的外部市場，計劃依托已積累的經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)和品牌信譽(yù)，主動“走出去”，為周邊村（社區(qū)）、工業(yè)園區(qū)和企業(yè)提供市場化的物業(yè)管理、安保、保潔等服務(wù)。

乘著“新型農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展”的東風(fēng)，大欖社區(qū)將立足欖溪物業(yè)公司的成功運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，持續(xù)深化“十項(xiàng)舉措”的貫徹落實(shí)，圍繞集體資金提質(zhì)增效、“分潤模式”等進(jìn)行更多元、更深層次的探索，不斷為集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新動能，助力“百千萬工程”走深走實(shí)。