12月4日，碧桂園（02007.HK）發(fā)布未經(jīng)審核運營數(shù)據(jù)，今年前11月，碧桂園實現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額合計為303.1億元（人民幣，下同）。其中，11月單月實現(xiàn)權(quán)益合同銷售金額約23.5億元，權(quán)益合同銷售建筑面積約30萬平方米。

據(jù)悉，今年前11月，碧桂園交付房屋14萬套。2022年交付近70萬套、2023年超60萬套、2024年38萬套，2022年至今累計交付量超180萬套。以2024年為例，根據(jù)中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部數(shù)據(jù)，碧桂園當(dāng)年交付量約占全國整體交付量338萬套近十分之一。

同日，碧桂園發(fā)布公告，公司執(zhí)行董事及總裁莫斌調(diào)任聯(lián)席主席，委任公司執(zhí)行董事、常務(wù)副總裁及碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)CEO程光煜為公司總裁。

澎湃新聞了解到12月3日，碧桂園再次啟動新一輪組織架構(gòu)調(diào)整，其中13個房產(chǎn)區(qū)域合并精簡至10個房產(chǎn)區(qū)域。

碧桂園方面表示，這是基于公司當(dāng)前經(jīng)營管理重點、業(yè)務(wù)規(guī)模變化進(jìn)行的又一次組織適配，希望進(jìn)一步提升組織與業(yè)務(wù)匹配度，推動管理扁平高效，優(yōu)秀人才人盡其能，全力確保公司戰(zhàn)略目標(biāo)的實現(xiàn)。

境外債方面，碧桂園旗下規(guī)模約177億美元的境外債務(wù)重組方案，今日獲香港高等法院正式批準(zhǔn)。公司此前表示，將力爭在年底前達(dá)成各項境外重組生效先決條件后正式完成重組。

境內(nèi)債方面，12月3日，碧桂園境內(nèi)債務(wù)重組范圍內(nèi)的最后一筆債券的重組方案獲債權(quán)人會支持。這意味著碧桂園涉及9筆合計規(guī)模約137.7億元的境內(nèi)債務(wù)重組方案已全部通過。

至此，碧桂園境內(nèi)外債務(wù)重組已基本落地。來自碧桂園的消息稱，境內(nèi)外重組之下，預(yù)計公司整體降債規(guī)模將超900億元，預(yù)計5年內(nèi)兌付壓力將極大緩解，重組后新債務(wù)工具融資成本大部分大幅降至1%-2.5%；同時，重組完成后預(yù)計確認(rèn)超700億元重組收益。

公開信息顯示，碧桂園實控人家族與公司深度捆綁。此輪境外債重組中，碧桂園控股股東簽署不可撤回承諾，將11.48億美元股東貸款的結(jié)余部分全額轉(zhuǎn)股。

來自碧桂園的消息，自2023年8月以來，控股股東楊惠妍及家族合計提供約30億港幣的現(xiàn)金支持；今年5月，控股股東抵押其持有的其他上市公司的股份，提供10億元的股東借款，專項用于保交房或?qū)０嘀付ㄓ猛尽?/p>

碧桂園稱，2021年至今，楊惠妍及家族累計向碧桂園提供折合約106億港元的無息無抵押借款等現(xiàn)金支持；控股股東家族還將四家原始投資成本為25.8億元的創(chuàng)投類資產(chǎn)，為公司的相關(guān)票據(jù)提供了擔(dān)保。