距離上次高層人事變動(dòng)不足一年，綠城中國（03900.HK）再度公布一場調(diào)整幅度較大的高層人事變動(dòng)。宋衛(wèi)平、劉文生雙雙卸任聯(lián)席主席，原董事會(huì)執(zhí)行董事張亞東任董事會(huì)主席。

啟用職業(yè)經(jīng)理人的董事會(huì)

在7月11日舉行的綠城·藍(lán)城小鎮(zhèn)項(xiàng)目合作簽約儀式暨媒體懇談會(huì)上，綠城中國正式向外界呈現(xiàn)了一個(gè)全新的董事會(huì)。

除宋衛(wèi)平與劉文生的卸任外，原董事會(huì)成員李青岸、李永前辭去執(zhí)行董事職務(wù)，辭任前，李青岸負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)資金，李永前則負(fù)責(zé)投資管理。

經(jīng)過調(diào)整，綠城中國董事會(huì)的非獨(dú)立董事由7人組成，董事會(huì)主席張亞東代表全體股東利益。同時(shí)，“老綠城”郭佳峰回歸，作為宋衛(wèi)平的股權(quán)代表并出任執(zhí)行董事。第二大股東九龍倉也回歸董事會(huì)席位，吳天海作為九龍倉集團(tuán)股權(quán)代表并出任非執(zhí)行董事。中交集團(tuán)推薦劉文生、周連營、耿忠強(qiáng)、李駿擔(dān)任綠城中國執(zhí)行董事。其中，原本為“老綠城”的李駿改為中交集團(tuán)一致行動(dòng)人。

張亞東的變化意味著他將卸去中交派遣董事的身份，走出體制內(nèi)，徹底成為一名職業(yè)經(jīng)理人。知情人士評(píng)價(jià)這一變化稱：“他（指張亞東）為此付出了很多，一定是下了極大的決心?！?/p>

事實(shí)上，這一轉(zhuǎn)變并不只發(fā)生在張亞東一人身上。劉文生表示，此次改革的含義是中交集團(tuán)在派出的這些董事中實(shí)行職業(yè)經(jīng)理人制度，他們的契約關(guān)系、崗位關(guān)系、人事關(guān)系是轉(zhuǎn)由綠城中國來管理的，真正體現(xiàn)了人的責(zé)權(quán)利的統(tǒng)一?！敖窈蠖聲?huì)的戰(zhàn)略非常清晰，不會(huì)是單獨(dú)考慮某一個(gè)KPI，我們25個(gè)KPI都會(huì)同時(shí)考慮，它將是一個(gè)協(xié)調(diào)一體的戰(zhàn)略?！?/p>

“綠城中國近期一系列人事變動(dòng)，是根據(jù)工作需要的正常調(diào)整。（在這次調(diào)整中）宋董做出了巨大的貢獻(xiàn)，九龍倉集團(tuán)做出了重大的支持，中交集團(tuán)主導(dǎo)此次改革。對(duì)于綠城中國有劃時(shí)代的意義，這是綠城中國長治久安的基礎(chǔ)?！眲⑽纳u(píng)價(jià)。

對(duì)這場巨變，資本市場表現(xiàn)出積極的態(tài)度。綠城股價(jià)連續(xù)兩日上漲，繼7月11日上漲2.59%后，7月12日，截至發(fā)稿時(shí)綠城中國盤中最高上漲至6.28港元。

否認(rèn)“去宋衛(wèi)平化”

作為綠城中國創(chuàng)始人，宋衛(wèi)平退出自己創(chuàng)辦了25年的公司管理層尤為引人矚目。

宋衛(wèi)平坦言：“我（最早）決定退下來是2014年，本來想徹底退休，后來一看退休以后這里也不放心，那里也不放心，后來又回來干?！北娝苤?014年是融創(chuàng)綠城股權(quán)紛爭之年。

“這次終于可以退休了?！彼涡l(wèi)平表示，一個(gè)公司存在25年，從最初7個(gè)人做到10萬人，從借款15萬元，到給這個(gè)公司留下大概200、300億的凈資產(chǎn)，從這個(gè)角度來講可以給自己打一個(gè)良好分。

作為綠城中國的“首席產(chǎn)品官”，卸任后的宋衛(wèi)平依然是綠城規(guī)劃設(shè)計(jì)委員會(huì)名譽(yù)主席。

盡管宋衛(wèi)平認(rèn)為這是一個(gè)“不領(lǐng)薪水的虛職”，但張亞東堅(jiān)持這是一個(gè)“實(shí)活”：“明年3月份之前召開綠城整個(gè)體系的設(shè)計(jì)研討會(huì)、產(chǎn)品創(chuàng)新會(huì)，爭取于明年3月份發(fā)布綠城新的創(chuàng)新產(chǎn)品?！?/p>

對(duì)外界流傳已久的“去宋衛(wèi)平化”質(zhì)疑，張亞東也在此次懇談會(huì)上做出了正面回應(yīng)。他表示，“宋衛(wèi)平化”包含了三個(gè)內(nèi)涵：人文情懷、客戶至上和產(chǎn)品主義，這三點(diǎn)正是綠城的靈魂和根本。綠城將一直秉持 “真誠、善意、精致、完美”的核心價(jià)值，堅(jiān)守“品質(zhì)為先、客戶第一、服務(wù)至上”的發(fā)展理念，堅(jiān)持“一張藍(lán)圖繪到底”。所以，根本不存在“去宋衛(wèi)平化”的問題。

同日，綠城官方微信發(fā)布文章指出：“人品即產(chǎn)品。極致產(chǎn)品背后的核心是人，人既是營造者，也是生活的主體。綠城產(chǎn)品的終極密碼，來自宋衛(wèi)平?！?/p>

連續(xù)減持促“藍(lán)綠”共生

綠城相關(guān)人士指出，宋衛(wèi)平的卸任并非一個(gè)孤立的事件，其目的是為了促成綠城和藍(lán)城在布局和發(fā)展上有更多合作。

公開資料顯示，今年4月起，宋衛(wèi)平連續(xù)在公開市場減持綠城中國股票。據(jù)綠城內(nèi)部人士透露，經(jīng)過一系列減持后，宋衛(wèi)平實(shí)際持股比例已降至9.97%。該人士解釋說，由于港交所公布的數(shù)據(jù)需要將購股權(quán)涵蓋在內(nèi)，然而實(shí)際計(jì)算股份比利時(shí)不需要計(jì)算購股權(quán)，因此實(shí)際上宋衛(wèi)平的持股比例與交易所公布數(shù)據(jù)有差異。

“現(xiàn)在我仍然是股東，（持股比例）在10個(gè)點(diǎn)以下，能夠以一個(gè)獨(dú)立自由的身份跟綠城再重新進(jìn)行合作。”宋衛(wèi)平戲稱自己現(xiàn)在就是一個(gè)“小股東”。

從這個(gè)角度來衡量，宋衛(wèi)平的一系列減持相當(dāng)于一次斷舍離，與卸任兩個(gè)事件推動(dòng)兩家公司的共生。

藍(lán)城與綠城的合作中，一個(gè)顯而易見的成果就是小鎮(zhèn)。媒體懇談會(huì)前，綠城和藍(lán)城簽署了小鎮(zhèn)項(xiàng)目的戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同推進(jìn)小鎮(zhèn)建設(shè)。

在宋衛(wèi)平心中，始終有個(gè)百鎮(zhèn)之夢。然而小鎮(zhèn)項(xiàng)目投資周期久，追求規(guī)模的同時(shí)對(duì)資金提出了更高的要求，綠城對(duì)小鎮(zhèn)的認(rèn)同感以及充裕的賬面資金也許是藍(lán)城頗為理想的合作伙伴。張亞東透露，綠城正在把足球上的積累轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)，建設(shè)一系列足球小鎮(zhèn)。

“現(xiàn)在亞東幫我們?cè)O(shè)計(jì)了一個(gè)架構(gòu)，綠城出主要的錢，如果能夠認(rèn)真推行，我們小鎮(zhèn)的數(shù)量可以成倍往上翻。”宋衛(wèi)平表示。

代建業(yè)務(wù)的整合是兩家公司合作的另一成果。相關(guān)人士透露，合作前綠城管理集團(tuán)的儲(chǔ)備貨值約有6000億元，藍(lán)城約3000億元，共同的儲(chǔ)備貨值是8000億-10000億元。

近年來，綠城旗下代建業(yè)務(wù)穩(wěn)居行業(yè)第一。近日，綠城中國發(fā)布其未經(jīng)審核銷售數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年，綠城集團(tuán)代建項(xiàng)目累計(jì)取得合同銷售面積約206萬平方米，合同銷售金額約249億元。