11月12日，廣東省廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于剩余經(jīng)濟(jì)適用住房銷售有關(guān)問題的通知》，明確剩余經(jīng)濟(jì)適用住房銷售完畢后，不再推出銷售經(jīng)濟(jì)適用住房。未能成功購(gòu)得經(jīng)濟(jì)適用住房的輪候家庭，符合廣州市公共租賃住房或其他政策性住房保障條件的，可以按照有關(guān)規(guī)定承租公共租賃住房或者享受其他政策性住房保障。

《通知》共7條，對(duì)該市剩余經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整、完善資格退出并明確經(jīng)濟(jì)適用住房的退出制度以及與現(xiàn)行住房保障制度的銜接過渡機(jī)制，有效期5年。

剩余經(jīng)濟(jì)適用住房是指廣州市2012年前已立項(xiàng)建設(shè)，且截至本通知印發(fā)當(dāng)日仍未簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》的經(jīng)濟(jì)適用住房。剩余經(jīng)濟(jì)適用住房面向持有《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購(gòu)證明》，且有效期在2013年4月12日（含當(dāng)天）之后，同時(shí)未被取消輪候資格的輪候家庭（下稱“輪候家庭”）銷售。

根據(jù)廣東省統(tǒng)一部署，廣州市2012年起除已批準(zhǔn)立項(xiàng)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外，不再新立項(xiàng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，并將經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象納入公共租賃住房保障范圍。

隨著居民收入水平提高，《通知》調(diào)整剩余經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)為，家庭年可支配收入（以3人戶家庭為例）106980元/年，及與此收入線相應(yīng)的資產(chǎn)限額。同時(shí)輪候家庭需無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，或自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米。此前，廣州沿用2007年經(jīng)濟(jì)適用住房政策規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)（收入標(biāo)準(zhǔn)為家庭年人均可支配收入18287元以下，自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積低于15平方米）。

《通知》印發(fā)后，對(duì)于在受理意向登記之日的上一年度家庭年可支配收入或購(gòu)房資格復(fù)核時(shí)，家庭的資產(chǎn)凈值超出購(gòu)房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)的輪候家庭，取消該批次經(jīng)濟(jì)適用住房認(rèn)購(gòu)資格。自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積超出購(gòu)房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)的輪候家庭，取消家庭輪候資格。

對(duì)于在受理意向登記之日的上一年度家庭年可支配收入或購(gòu)房資格復(fù)核時(shí)的家庭資產(chǎn)凈值超出購(gòu)房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)，且購(gòu)房資格復(fù)核時(shí)的自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積超出購(gòu)房資格復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)的輪候家庭，取消家庭輪候資格。

剩余經(jīng)濟(jì)適用住房銷售完畢后，未能成功購(gòu)得經(jīng)濟(jì)適用住房的輪候家庭，可以享受哪些住房保障？

廣州市住建局表示，一是符合廣州公共租賃住房條件的可以申請(qǐng)公共租賃住房保障，2018年廣州印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)戶籍家庭住房保障工作的通知》，將現(xiàn)行收入線準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)限額從家庭年人均可支配收入29434元/年調(diào)整為35660元/年，漲幅21％。暫停受理申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)之前正在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房和已提交申請(qǐng)（含準(zhǔn)購(gòu)證延期申請(qǐng)），且提出書面申請(qǐng)承租政府公共租賃住房并受理的對(duì)象，列入公共租賃住房輪候冊(cè)第二序列，給予優(yōu)先輪候。二是廣州市共有產(chǎn)權(quán)保障性住房政策正在制定中，屆時(shí)符合共有產(chǎn)權(quán)保障性住房申購(gòu)條件的輪候家庭可以按照共有產(chǎn)權(quán)保障性住房政策的規(guī)定申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房保障。