7月5日，融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）披露6月份銷售業(yè)績(jī)，單月銷售額545.7億元，合同銷售面積約381.3萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約14310元/平方米。

截至6月末，融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約1952.7億元，累計(jì)合同銷售面積約1403.4萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約13910元/平方米。2020年上半年歸屬融創(chuàng)的權(quán)益合同銷售金額約1325.9億元。

按照融創(chuàng)中國(guó)今年6000億元的銷售目標(biāo)計(jì)算，目前已完成32.5%。

根據(jù)克而瑞研究中心發(fā)布的報(bào)告顯示，截至6月末，融創(chuàng)中國(guó)的銷售額排名第五，前四名分別是碧桂園（02007.HK）、中國(guó)恒大（03333.HK）、萬(wàn)科（A股代碼：000002.SZ；港股代碼：02202.HK）和保利發(fā)展（600048.SH）。目前，前五大開發(fā)商在上半年的累計(jì)銷售額達(dá)到約1.45萬(wàn)億元。

在拿地方面，融創(chuàng)中國(guó)前六個(gè)月的土地增值約為1085.6億元，排在第十二位，新增土地建面654萬(wàn)平方米，新增土地價(jià)值455.9億元。

2020年上半年，新增貨值百?gòu)?qiáng)門檻達(dá)到79.6億元，環(huán)比上漲19%，同比上漲1%。新增貨值百?gòu)?qiáng)企業(yè)總貨值近43990億元，同比下降2%，總量較2019年同期減少1000億元。

克而瑞報(bào)告顯示，一季度受到疫情影響，房企投資拿地幾乎停擺，單月投資金額平均僅1320億元。二季度以來，在城市加速供地、融資相對(duì)寬松、銷售逐漸回暖的帶動(dòng)下，50強(qiáng)房企投資力度加碼，第二季度月均投資金額達(dá)到3225億元，較一季度大幅上漲144%。

克而瑞的數(shù)據(jù)顯示，TOP100房企6月份的權(quán)益銷售金額同比增長(zhǎng)13.4%。自3月以來，規(guī)模房企抓住市場(chǎng)窗口期，供貨節(jié)奏及營(yíng)銷去化力度加碼。百?gòu)?qiáng)房企整體的銷售恢復(fù)情況好于預(yù)期，TOP100房企二季度全口徑業(yè)績(jī)規(guī)模高于2019年同期。

另外，規(guī)模房企整體業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)趨勢(shì)與行業(yè)一致，多數(shù)房企累計(jì)業(yè)績(jī)同比降低。截至6月末，近半數(shù)企業(yè)的累計(jì)銷售金額低于2019年同期，5家房企累計(jì)業(yè)績(jī)降幅超20%。

但克而瑞同時(shí)強(qiáng)調(diào)，下半年市場(chǎng)尚處于恢復(fù)期、疫情的不確定性猶存。在行業(yè)整體去化承壓之下，對(duì)于開發(fā)商而言，把握市場(chǎng)窗口期、“促銷售、抓回款”仍是重要目標(biāo)。

克而瑞認(rèn)為，疫后在前期積壓的購(gòu)房需求集中釋放之后，增量購(gòu)房需求似有增長(zhǎng)乏力之勢(shì)。預(yù)計(jì)下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)仍具韌性，大概率將延續(xù)復(fù)蘇與分化的既定格局，隨著房企加快供貨節(jié)奏，成交有望繼續(xù)回升，但增速或?qū)⒚黠@放緩。

截至發(fā)稿時(shí)，融創(chuàng)中國(guó)報(bào)41.1港元/股，漲幅7.17%。